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Maison à vendre 6 pièces - 165,29 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24197

446 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 165,29 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE, dans le quartier pavillonnaire de Coeuilly recherché pour sa tranquillité, Beaux volumes pour cette maison édifiée sur sous-sol total. Elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, un spacieux séjour de 45 m² avec cheminée et accès au jardin, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage un palier dessert trois belles chambres et une grande salle de bains avec wc. Au sous-sol un grand garage pour 2 ou 3 véhicules, une buanderie et une chaufferie. Totalement indépendante elle est édifié sur un terrain d' environ 507 m². A quelques minutes à pieds des transports, des écoles et des commerces, elle est idéale pour une vie de famille !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 245 m2
  • Surface habitable : 165,3 m2
  • Surface terrain : 507 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Palier (11,0 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle de bains (14,5 m2)
    • WC (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards
  • Cheminée
  • Placards
  • Stores manuels
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2878 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25479kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5450,0 € et 7400,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

01 49 30 55 25
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,9/10

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