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Maison à vendre 3 pièces - 55,50 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 24221

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 55,50 m2 - Villiers Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

VILLIERS SUR MARNE le Bois de Gaumont, calme et résidentiel. Coup de cœur assuré pour cette charmante maison parfaitement entretenue et décorée avec goût. D'une surface d'environ 70 m² utiles, elle vous offre de plain-pied un espace jour et une cuisine équipée donnant sur terrasse, un bureau ou chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage une belle chambre mansardée avec de nombreux rangements. A l'extérieur un jardin sans vis-à-vis et la possibilité de stationner un véhicule. Située à deux pas des commerces de la place des Châtaigniers et à mi-chemin entre la gare du RER E de VILLIERS SUR MARNE et des Yvris à NOISY LE GRAND, vous profiterez également de la proximité d'un accès au bois Saint-Martin. Elle est idéale pour un premier achat dans un cadre très agréable !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location, la gestion et le viager se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,2 m2
  • Surface habitable : 55,5 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22,7 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, porte d'entrée fenêtre séjour, fenêtre supplémentaire bureau, peintures, salle d'eau 2015 Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 723 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37481kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820,0 € et 2500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

01 49 30 55 25
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,8/10

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