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Maison à vendre 8 pièces - 167,57 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24260

545 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 167,57 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE Au cœur du quartier pavillonnaire du Village Parisien, dans une rue en retrait de la circulation. Spacieuse maison élevée sur sous-sol total comprenant une belle entrée, une buanderie-chaufferie, deux pièces actuellement aménagées en salle de sport et cellier, un grand garage avec porte électrique.
A l'étage, l'espace de vie vous offre un grand séjour-salle à manger avec triple exposition et cheminée insert, donnant sur un balcon d'un côté et une véranda offrant un accès direct au jardin de l'autre côté, une cuisine indépendante équipée avec accès au balcon, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un wc indépendant.
A l'étage supérieur, un palier dessert 4 grandes chambres et une salle de bains avec wc. Les combles aménageables, avec une belle hauteur sous-plafond, vous offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
Cette maison aux volumes confortables vous offre de belles prestations et un potentiel d'aménagement qui saura convenir à tous vos besoins. Vous profiterez également de la proximité des écoles, des commerces et de toutes les infrastructures indispensables, le RER E est à environ 10 minutes à pied. Sa luminosité, sa situation au calme et son jardin sans vis-à-vis sauront vous séduire. Elle est idéale pour une vie de famille !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 247,0 m2
  • Surface habitable : 167,6 m2
  • Surface terrain : 390 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Loggia (6,6 m2)
    • Entrée (12,5 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Séjour double (37,7 m2)
    • Véranda (21,5 m2)
    • Suite parentale (10,9 m2)
    • Salle d'eau privative (1,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (6,2 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (15,7 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Chambre 5 (12,5 m2)
    • Salle de bains avec wc (6,3 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Chaufferie-buanderie (14,3 m2)
    • Salle de sport (18,5 m2)
    • Débarras (13,0 m2)
    • Garage (24,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 85 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia
  • Balcon carrelé
  • Cheminée avec insert
  • Porte de garage électrique
  • Portail électrique
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3003 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23460kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440,0 € et 6080,0 € pour 2023

Bien proposé par Christophe dugenet EI, agent commercial (RSAC 883534711)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

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