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Maison à vendre 5 pièces - 72,40 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24340

369 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 72,40 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE Idéalement située au cœur du quartier de Coeuilly au calme, cette charmante maison vous offre au rez-de-chaussée : un séjour-salon, une cuisine équipée, 2 chambres, un wc indépendant et salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage : une chambre avec placards et salle d'eau. Parking, terrasse à l'abri des regards et abris de jardin. Le tout édifié sur un terrain d'environ 194 m² exposé plein Sud. Parfaitement entretenue, elle est idéale pour un premier achat !

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Vue globale

Surface totale : 96,9 m²
Surface habitable : 72,4 m²
Surface terrain : 194 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,4 m²)
- Séjour (17,4 m²)
- Cuisine (9,6 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (8,2 m²)
- Chambre (8,7 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Salle d'eau (1 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, videophone
Abri de jardin
Borne électrique
Portail électrique
Volets roulants électriques
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Toiture et isolation, volets et portail électrique, chaudière à condensation, travaux de suppression de la fosse et d'assainissement..
Taxe foncière : 962 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2140,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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