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Maison à vendre 4 pièces - 100,55 m² NOISY LE GRAND - 93

Ref : 24399

349 500 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 100,55 m2 - Noisy Le Grand - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

NOISY-LE-GRAND Les Richardets, idéalement située au calme, proche du RER, des écoles, du collège et des commerces. Beaux volumes pour cette lumineuse maison indépendante élevée sur sous-sol total. Elle vous offre un séjour sur balcon, une spacieuse cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Au-dessus les combles sont entièrement aménageables (40 m² habitables supplémentaires possibles), l'escalier est déjà existant et la toiture est neuve. En rez de jardin, une 3ème chambre, un cabinet de toilette et un grand garage double. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 469 m² arboré et sans vis-à-vis. Vous profiterez également de la proximité du bois Saint Martin qui fera le bonheur des petits et des grands. De belles balades en perspective. Ses possibilités d'aménagement et sa situation sauront vous séduire. Idéal pour un premier achat !

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Vue globale

Surface totale : 206,1 m²
Surface habitable : 100,6 m²
Surface terrain : 469 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,8 m²)
- Dégagement (6,7 m²)
- Cabinet de toilette (2,8 m²)
- Chambre 3 (16,2 m²)
- Palier (2,7 m²)
- Dégagement (5,1 m²)
- Séjour (15,3 m²)
- Cuisine (9,4 m²)
- Chambre 1 (10,7 m²)
- Chambre 2 (15,3 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Combles (41,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Allée et jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Autre fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : Toiture et isolation. Enfouissement des lignes.

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/07/2025

Bien proposé par Quentin meyer-couderc EI, agent commercial (RSAC 838426716)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

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9,3/10

Location Gestion

9,9/10

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