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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,67 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24438

159 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37,67 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE au cœur du quartier pavillonnaire très calme de Coeuilly. Dans une petite copropriété, bel appartement de 2/3 pièces de 37 m² habitables et d'une surface utile de 72 m² au 3ème et dernier étage. Il vous offre une entrée avec placard, un espace jour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains privative, baignoire et douche, un dressing, un wc indépendant et une autre pièce mansardée pouvant faire office de petite chambre ou de bureau. Chauffage électrique individuel, faibles charges. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse, initialement prévu pour un stationnement et pouvant être réhabilité comme tel. Situé dans un environnement calme et verdoyant, vous profiterez également de la proximité des transports, des commerces et de toutes les infrastructures indispensables (La Poste, la sécurité sociale, l'annexe mairie, un groupe médical). Ses volumes originaux et son espace extérieur sauront vous séduire. Il est idéal pour un premier achat ou un investissement. Coup de cœur assuré !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,8 m2
  • Surface habitable : 37,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Esp. jour et cuisine (12,5 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Chambre 1 (4,2 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Cable

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3049kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1030,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Arthur florentin EI, agent commercial (RSAC 921675286)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

01 49 30 55 25
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,9/10

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