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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 75,52 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 24455

399 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 75,52 m2 - Villiers Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

VILLIERS SUR MARNE Idéalement situé, au calme et proche du centre-ville, du RER E et accès rapide à la A4. Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2020 très bien entretenue, magnifique 4 pièces de 75 m² bénéficiant d'un ensoleillement permanent. Il vous offre une belle entrée, un lumineux espace jour d'environ 37 m² avec cuisine équipée et balcon Sud-Ouest, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et un wc. L'appartement bénéficie de nombreux équipements dont la climatisation et beaucoup de rangements sur mesure. Une place de parking en sous-sol avec borne électrique et une cave complètent ce bien (deuxième place adjacente possible). Vous profiterez également d'emplacements motos et d'un local vélos et poussettes. Sa situation, ses prestations et son parfait état d'entretien en font une affaire de premier choix. Coup de cœur assuré !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 75,5 m2
  • Surface habitable : 75,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Double séjour (30,2 m2)
    • Cuisine ouverte (5,6 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Buanderie (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Allée et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Porte blindée
  • Borne électrique
  • Film miroir sans tain
  • Lumières avec variateur
  • Rangements
  • Local vélos
  • Local à poussettes
  • Local poubelles
  • Local motos
  • Climatisation
  • Volets roulants électriques centralisés

À savoir

  • Charges / mois : 304,9 €
  • Taxe foncière : 1526 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 265
  • Charges courantes par an : 3417,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11723kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 02/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Quentin meyer-couderc EI, agent commercial (RSAC 838426716)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

01 49 30 55 25
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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