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Maison à vendre 3 pièces - 66,60 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24458

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 66,60 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE Coeuilly, au calme proche du RER E de VILLIERS SUR MARNE, de la future gare du Grand Paris, des commerces et des établissements scolaires. Maison traditionnelle bien entretenue à fort potentiel. Elevée sur sous-sol total, elle vous offre au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour, une spacieuse cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au dessus les combles sont aménageables. Le sous-sol est aménagé en garage, buanderie et espaces de stockages. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 284 m² entièrement clos et à l'abri des regards indiscrets. Ses possibilités d'aménagements et sa situation sauront vous séduire !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly vous accompagne et vous aide à concrétiser vos projets dans l'achat, la vente, la location et la gestion. Nous sommes situés à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et toute notre équipe vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 66,6 m2
  • Surface terrain : 284 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Buanderie (14,9 m2)
    • Pièce (10,0 m2)
    • Combles

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Double vitrage, placards
  • Balcon
  • Fibre
  • Hangar
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1403 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)377119kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 119

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090,0 € et 4230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

01 49 30 55 25
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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