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Maison à vendre 5 pièces - 93,65 m² VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 24538

539 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 93,65 m2 - Villiers Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

VILLIERS SUR MARNE Au calme, Idéalement située, dans le quartier pavillonnaire des Luats, Charmante maison indépendante de style Mansart parfaitement entretenue. Elle vous offre au rez-de-chaussée un bel espace jour d'environ 45 m² avec cuisine entièrement équipée, accès direct à la terrasse plein Sud et au jardin et une buanderie avec wc. A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Grand garage indépendant et atelier. Le tout sur un terrain d'environ 332 m² paysagé et parfaitement clos. Vous profiterez également de la proximité des écoles, des commerces, du RER E et de la gare du futur Grand Paris. Sa situation, son charme, ses prestations et son état impeccable sauront vous séduire, coup de cœur assuré !

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Vue globale

Surface totale : 93,7 m²
Surface habitable : 93,7 m²
Surface terrain : 332 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (35,7 m²)
- Cuisine (9,6 m²)
- WC (2,6 m²)
- Palier (6,2 m²)
- Chambre 1 (14,3 m²)
- Chambre 2 (11,1 m²)
- Chambre 3 (10 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Fibre
Thermostat d'ambiance
Persiennes métalliques
Volets roulants électriques
Cabanon de jardin
Portail électrique
Clôture
Isolation : Double vitrage aluminium

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2014
Taxe foncière : 1866 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2610,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arthur florentin EI, agent commercial (RSAC 921675286)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,8/10

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