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Maison à vendre 5 pièces - 122,59 m² VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 24664

550 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 122,59 m2 - Villiers Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

VILLIERS-SUR-MARNE. Idéalement située, dans le quartier calme et agréable des Luats, à deux pas des écoles, des commerces et du RER E. Cette charmante maison de 1930 entièrement rénovée et agrandie vous offre au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un séjour, une salle à manger avec balcon et accès au jardin et une salle de bains avec wc. A l'étage : un palier donnant sur une terrasse de 20 m² exposée plein Ouest dessert 2 chambres et une salle de bains avec wc. Au rez-de-jardin : un studio indépendant avec salle d'eau et wc, une buanderie, une chaufferie, un garage et un abri de jardin. Edifiée sur environ 497 m² de terrain arboré sans vis-à-vis, elle est idéale pour une vie de famille. Coup de cœur assuré !
Pour visiter rapidement ce bien, contactez notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion située à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle qui vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Tél : 01 49 30 55 25. A très bientôt.

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Vue globale

Surface totale : 160,3 m²
Surface habitable : 122,6 m²
Surface terrain : 497 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,6 m²)
- Couloir (3,8 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- Séjour (22,0 m²)
- Salle à manger (18,1 m²)
- Salle de bains avec wc (5 m²)
- Palier (7,9 m²)
- Chambre 1 (13,0 m²)
- Chambre 2 (13,4 m²)
- Salle de bains avec wc (5,5 m²)
- Studio indépendant (18,8 m²)
- Salle d'eau/WC (3,6 m²)
- Terrasse (20 m²)
- Garage (20,8 m²)
- Chaufferie (8,6 m²)
- Buanderie (8,3 m²)
- Autre (9,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 60 m²
Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Garage
Jardin
Portail électrique
Studio indépendant
Volets roulants électriques
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Cuisine 2025 Année rénovation: 2013
Taxe foncière : 1160 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850,0 € et 3890,0 € indexées aux années 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christophe dugenet EI, agent commercial (RSAC 883534711)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

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Location Gestion

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