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Maison à vendre 8 pièces - 159,07 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 24667

849 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 159,07 m2 - Villiers Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

VILLIERS SUR MARNE Quartier calme et résidentiel. Maison contemporaine indépendante parfaitement entretenue et très lumineuse. Elevée sur sous-sol total, elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un généreux séjour salon de 47 m² avec cheminée bénéficiant d'une triple exposition et d'un accès direct à une terrasse de 50 m² sans aucun vis-à-vis, une cuisine dinatoire entièrement équipée, un dégagement avec placards, une chambre avec sa salle d'eau et un wc. A l'étage, une grande mezzanine (possibilité 5ème chambre), deux chambres avec chacune sa salle d'eau, une chambre parentale avec placard et salle de bains (baignoire et douche) et un wc. Au sous-sol, une pièce de 26 m² pouvant être aménagée selon vos envies, une buanderie avec lavabo et douche, un atelier, un dégagement, une cave à vin, un wc et un garage. A l'extérieur, un magnifique terrain arboré de 1 301m² divisible ou piscinable, un abri de jardin et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Située à deux pas des commerces de la place des Châtaigniers et à mi-chemin entre la gare du RER E de VILLIERS SUR MARNE et des Yvris à NOISY LE GRAND, vous profiterez également de la proximité des écoles, des commerces et du bois Saint-Martin. Son architecture, sa qualité de construction, sa performance énergétique et ses prestations sauront vous séduire. Un cadre de vie très agréable, idéal pour une vie de famille !

Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly vous accompagne et vous aide à concrétiser vos projets dans l'achat, la vente, la location et la gestion. Nous sommes situés à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et toute notre équipe vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 266,8 m2
  • Surface habitable : 159,1 m2
  • Surface terrain : 1 301 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (46,9 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Mezzanine (18,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Pièce (26,2 m2)
    • Cave (6,4 m2)
    • Atelier (9,8 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Buanderie (12,4 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon gaz
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Volets roulants manuels
  • Volets roulants électriques
  • Abri de jardin
  • Pompe de relevage
  • Arrosage automatique
  • Portail électrique
  • Porte de garage électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2890 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11223kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 03/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

01 49 30 55 25
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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