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Maison à vendre 4 pièces - 60,95 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 4033

309 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 60,95 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE Coeuilly au calme, charmante maison indépendante de 1932. Elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et une salle de bains avec un wc. A l'étage un palier dessert 2 chambres. Au-dessus une grande chambre mansardée avec une salle d'eau et un wc. Cave et dépendance. Vous profiterez à l'extérieur d'une belle terrasse exposée sud et sans vis-à-vis et la possibilité de rentrer deux véhicules. Le tout est édifié sur environ 198 m² de terrain arboré et fructifère. Sa situation, proche de toutes les commodités et son charme sauront vous séduire. Elle est idéale pour un premier achat. Coup de cœur assuré !

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Vue globale

Surface totale : 68,0 m²
Surface habitable : 61,0 m²
Surface terrain : 198 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,9 m²)
- Cuisine (7,7 m²)
- Cellier (2,0 m²)
- Salle de bains avec wc (2,7 m²)
- Séjour (11,9 m²)
- Palier (1,1 m²)
- Chambre 1 (12 m²)
- Chambre 2 (11,7 m²)
- Chambre 3 (10,2 m²)
- Salle d'eau avec wc

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Rue et Jardin

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Surface sous-sol : 26 m²
Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudiere au gaz
Façade : Crépi
Cheminée, placards
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Quentin meyer-couderc EI, agent commercial (RSAC 838426716)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

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01 49 30 55 25

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,9/10

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