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maison à vendre 5 pièces - 91,50 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 18206

473 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 91,50 m2 - Villiers Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

VILLIERS SUR MARNE Calme et résidentiel. Située au cœur d'un quartier pavillonnaire à proximité du centre-ville et à deux pas de l'école maternelle et primaire Edouard Herriot, cette maison très fonctionnelle est parfaite pour une vie de famille. Elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante équipée et un double séjour donnant sur terrasse et jardin exposés plein sud. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Garage et sous-sol partiel. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 344 m ² arboré et à l'abri des regards indiscrets. Vous profiterez également de l'accès rapide au RER E et bientôt de la gare du Futur Grand Paris et de son nouveau quartier. Idéal pour passer de l'appartement à la maison !

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Vue globale

  • Surface totale : 127,7 m2
  • Surface habitable : 91,5 m2
  • Surface terrain : 344 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • dégagement avec placard (5,2 m2)
    • Garage (18,2 m2)
    • Cave (18,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Allée et jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 18 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Volets pvc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Porte cuisine ext. et Porte garage en double vitrage alu Toiture en Zinc en bande continue fait il y a 10 ans Ravalement il y a 10ans Ballon élec changé il y a 7ans Chaudière : bruleur changé il y a 12 ans / vase expansion changé en 2013.
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
267
KWhEP/m2.an
67 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
67 kgCO2/m2
.an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 25/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,0 € et 2530,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

01 49 30 55 25
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