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Groupe CENTURY 21 IMMOBILIERE DE COEUILLY
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maison à vendre 5 pièces - 91,50 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 23908

437 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 91,50 m2 - Villiers Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

VILLIERS SUR MARNE Calme et résidentiel. Située au cœur du quartier des Luats à proximité du centre-ville, du RER E et à deux pas de l'école maternelle et primaire Edouard Herriot, cette maison très fonctionnelle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante équipée et un double séjour donnant sur terrasse et jardin exposés plein sud. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Garage et sous-sol partiel. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 344 m ² arboré et à l'abri des regards indiscrets. Vous profiterez bientôt également de la gare du Futur Grand Paris et de son nouveau quartier. Elle est parfaite pour une vie de famille !

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Vue globale

  • Surface totale : 127,7 m2
  • Surface habitable : 91,5 m2
  • Surface terrain : 344 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement avec placard (5,2 m2)
    • Garage (18,2 m2)
    • Cave (18,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Allée et jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 18 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Volets pvc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Porte cuisine ext. et Porte garage en double vitrage alu Toiture en Zinc en bande continue fait il y a 10 ans Ravalement il y a 10ans Ballon élec changé il y a 7ans Chaudière : bruleur changé il y a 12 ans / vase expansion changé en 2013.
  • Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26767kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 25/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,0 € et 2530,0 € pour 2021

Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

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