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maison à vendre 6 pièces - 143,75 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 23979

549 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 143,75 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE A deux pas de la place du marché de Coeuilly, spacieuse maison indépendante édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 873 m² avec bassin. Elevée sur sous-sol total, elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un lumineux séjour salon avec cheminée et baies sur terrasse, une grande cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un wc et un grenier à aménager. Le sous-sol est distribué en cellier, chaufferie-buanderie et un garage double. Sa situation, au calme, son état d'entretien et son charme en font une affaire rare sur le secteur. Coup de cœur assuré !

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Vue globale

Surface totale : 230,3 m²
Surface habitable : 143,8 m²
Surface terrain : 873 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,4 m²)
- WC (0,9 m²)
- Dégagement (7 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Séjour (30,5 m²)
- Salle d'eau/WC (5,9 m²)
- Chambre 1 (12,9 m²)
- Chambre 2 (15,8 m²)
- Palier (4,3 m²)
- Chambre 3 (17,5 m²)
- Chambre 4 (13,0 m²)
- Salle de bains (3,3 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre 5 (8,0 m²)
- Grenier (16 m²)
- Palier (8,9 m²)
- Cellier (24,5 m²)
- Chaufferie-buanderie (11,9 m²)
- Garage (32,5 m²)

Équipements

Les plus

garage

Jardin

Général

garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fuel
façade : Crépi
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, placards
Parking extérieur et intérieur
Portail électrique
Store extérieur électrique
Volets roulants électriques centralisés
Bassin
Alarme

À savoir

Taxe foncière : 3114 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690,0 € et 3690,0 € pour 2021

Bien proposé par Christophe dugenet EI, agent commercial (RSAC 883534711)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

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01 49 30 55 25

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